近日，马耳他在《2025年全球公民身份计划指数》中再次被评为全球第一，这已经是它连续第十年蝉联榜首了。这样的顶级荣誉，不仅是对欧洲护照通行力的肯定，更是对马耳他作为“全球顶尖身份”价值的终极认证。它代表的，是一个涵盖出行、教育、资产与养老的全面自由生活体系。
马耳他持续夺冠的关键因素
马耳他能够长期稳居榜首，主要得益于它在以下几个方面的卓越表现：
● 强大的通行能力：马耳他护照的免签或落地签范围非常广，为投资者提供了极高的全球流动性。
● 独特的“四位一体”身份：马耳他是全球唯一的欧盟成员国、申根国、英联邦成员国和欧元区国家于一体的国家。这意味着获得马耳他身份后，你可以在27个欧盟成员国自由居住、工作和学习，并免签通行29个申根国家。
● 居住灵活性：该国的投资移民项目对申请人的居住要求方面很宽松，给予了投资者很大的便利
● 政策的持续吸引力：长期的榜首地位证明了马耳他移民政策的成熟与稳定，对寻求稳健方案的投资者来说是一个强心剂。
马耳他：十年榜首，与一步永居的便捷
它不仅提供顶尖的公民身份，更提供了一个门槛更亲民、审批更快捷的马耳他永久居留计划，让您一步到位，解锁欧洲永居身份！
如果您觉得直接入籍门槛较高，那么马耳他永居项目是性价比最高的入门之选。它被誉为 “欧洲黄金签证的性价比之王”，具备以下优势：
● 一步到位，终身有效：成功获批即获得马耳他永久居留权，无强制居住要求，身份终身有效，世代相传。
● 投资门槛低，方式灵活：通过“3.7万欧政府捐款+2000欧慈善捐赠+房产投资（7万欧租房或37.5万欧购房）”的灵活组合，整体投资额远低于其他主流欧洲国家，资金压力小。
● 四代移民，全家受益：一张身份可涵盖主申请人、配偶、子女、父母及祖父母，真正实现一人申请，四代同移，完美解决养老与子女陪伴问题。
● 畅行申根，教育跳板：持有马耳他永居卡，即可免签通行全部29个申根国家。子女可凭借此身份，在马耳他享受免费公立教育，并更轻松地申请欧洲其他名校。
● 通往欧盟公民的捷径：满足7年内累积居住满5年的居住要求和语言条件后，永居身份可转为马耳他公民，最终获得连续十年排名全球第一的欧盟护照！
与其他国家项目对比，马耳他永居的优势一目了然：
● vs 希腊：马耳他永居身份无需捆绑房产，投资方式更灵活，且具备工作权利。
● vs 葡萄牙：马耳他永居无居住要求，且投资资金小于葡萄牙，适合更广泛的申请人。
● vs 西班牙：马耳他永居政策稳定性高，全家四代移民范围更广（且西班牙购房拿身份已关闭）
马耳他新政之后，新增的两大亮点：直接解决您的痛点
1. 新增临时居留许可（TRP）对想快速登陆上学的子女太友好了，无需再等待！
- 申请人通过背景审查后，可提前申领为期1年的临时居留许可；
- 允许申请人在审批阶段提前登陆，便于子女入学、商务考察或适应生活，减少等待期不确定性通
2. 房产可租赁：买房直接变成一场投资，办理成本间接下降！
- 购房者：申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方；
- 租赁者：在租赁满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租
短租入住率、收益率遥遥领先
马耳他首都瓦莱塔在南欧国家和地区中，短租收益率为前6%，日均房价为前26%，入住率为前1%。
高租金售价比,投资回报丰厚
马耳他公寓租售比；平均3.8%，除了斯利马和圣朱利安之外（2.6%），其余地区均高于4%。
马耳他别墅租售比:平均2.5%，除去主岛北部区域(1.8%)，其余地区均高于2%。
房价稳定上涨
马耳他2025年第二季度住宅房价指数同比上涨5.6%。
选择马耳他，就是选择顶配的未来
马耳他不仅为您提供了一本全球顶级的护照，更规划了一条通过永久居留稳健过渡的完美路径。无论您追求的是全球通行的极致自由、子女教育的精英之路，还是资产全球布局的战略高地，马耳他都能以其“四位一体”的国本优势、和灵活便捷的永居政策，为您和您的家族提供一个完美的全球解决方案。
