在国内，当朋友们对加拿大的“永久产权花园洋房”投以羡慕的目光时，很少有人意识到这份“实惠”背后隐藏的真相。
对于许多中产家庭而言，移民加拿大的梦想在购房后迅速破灭，养护成本之高，远远超出了他们的想象。
那些怀揣着美好憧憬来到加拿大的中产们，很快发现，购房时的价格并不是唯一的开销，入住后，源源不断的养护账单像一张无形的巨网，将他们紧紧束缚。
这些账单不仅包括基本的维修费用，还有各种意想不到的额外支出，让他们的安居梦逐渐变得遥不可及。
卡尔加里小房子一个月费用
以一位在中餐馆打工的广东老板为例，他每年冬天需要支付的暖气费高达5000加币，这笔费用在国内足以支付一整年的房租，但在加拿大，却只是维持房屋基本生存的代价。
每当他的女儿在温暖的客厅里享受着恒温带来的舒适时，墙外的严寒却正无情地吞噬着油罐里的每一滴燃料。
地税，这个悬在每位业主头顶的利剑，更是让中产们头疼不已，在新斯科舍省，一套价值70万加币的独立屋，每年需要缴纳的地税高达8000至12000加币。
这意味着，他们每天一睁眼就欠市政厅32加币，更糟糕的是，这个数字还会随着社区房价的上涨而不断增加，有居民曾抱怨地税十年间暴涨了58%，但得到的回复却是“恭喜，说明您的房产升值了”。
房屋地税单
木结构房屋的浪漫童话，在入住后的第三年便开始露出狰狞面目，维修账单像暴风雪般接踵而至，从屋顶更换到外墙保温层更新，再到疏通被树根堵塞的下水道，每一项都是不小的开销，这些基础保养费用，足以让中产们感到压力山大。
家电的更新换代同样是一笔不小的支出，厨房里服役多年的烤箱突然罢工、地下室的热水罐开始渗漏、烘干机发出震耳欲聋的轰鸣……这些都需要及时更换或维修。
在加拿大，没有“终身保修”的童话，每个零件都在提醒业主：这里的养护成本不容小觑。
水电账单的杀伤力往往让人措手不及，为了维持舒适的室温，中产们可能需要支付高昂的电费账单。
而当国内朋友惊叹于加拿大丰富的水资源时，哈法的居民却正为每月80加币的污水处理费而咬牙切齿，冲马桶的费用竟然比饮用水还贵，这让他们感到难以接受。
水电一个月账单
翻修老房子对于中产们来说更是一场危险的赌博，在挂牌出售前，他们不得不投入大量资金进行改造和维修。
剥落的外墙、发霉的地下室、不符合新规的电路……每一项都需要重新处理。
然而，这些投入能否在售价中回本却是个未知数，这取决于挂牌时是否有愿意接手的买家，以及市场状况如何。
保险公司的精算师早已看透了一切，房屋保费每年至少需要2000加币起步，在冰雹多发区还要额外增加30%的保费，而海边房产则因为飓风风险而让保费翻倍。
当经纪人说“这是对您房产价值的保障”时，业主们看到的只是又一张不得不支付的账单。
养护成本
那些咬牙扛过所有开支的幸存者，最终也可能在地产周期的波动面前败下阵来，房价的回调意味着他们不仅白交了多年的地税和装修费，还可能面临资产缩水的风险。
小红书上那些“长期持有稳赚不赔”的言论，在真实的市场面前显得如此苍白无力。
当我们深入剖析加拿大的房产养护成本时，不难发现，70万加币的购房款只是冰山一角。
地税、保险、维修基金、能源支出……这些沉默的杀手在二十年的累积下，足以吞掉另一个70万，所谓的“永久产权”，更像是一张需要终生付费的VIP会员卡。
对于那些考虑移民加拿大的中产家庭来说，他们应该更加谨慎地评估自己的经济实力和养护能力。
不要盲目跟风，被“永久产权”和“花园洋房”的美好愿景所迷惑，在加拿大，买房可能比租房更让人感到居无定所，因为养护成本之高足以让中产们望而却步。
所有，在做出移民加拿大决定之前，大家应该充分了解当地的房产市场和养护成本，做好充分的准备和规划，只有这样，才能避免因为养护成本过高而陷入经济困境，让移民生活变得更加美好和充实。
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