希腊房产税账单发布年度税务申报新变化

希腊税务部门宣布，2024年单一房产税（ENFIA）账单将于3月10日前通过Taxis系统发布。纳税人可通过myAADE平台查看并打印账单。除了希腊政府对为房屋购买自然灾害保险的业主提供“单一物业税”20%优惠，以及因购买、出售、改建或者继承物业而造成“单一物业税”账单不同外，今年的房产税政策延续了去年的税率和计算标准，大部分希腊业主收到的账单将与去年类似。

“单一物业税”是希腊政府对持有希腊房产物业的业主收取的一种税项。如业主发现“单一物业税”账单有错误，必须在两个月内提交修正声明。

据悉，本财政年度希腊“单一物业税”将可选择分12个月等额缴纳，首期需在3月底前支付，最后一期截至2026年2月。若选择一次性支付，不享受任何折扣。

以下情况，业主有权享受“单一物业税”50%的折扣：

— 应税家庭总年收入不超过9000欧元，配偶和每个受抚养成员增加1000欧元;

— 建筑物总面积不超过150平方米;

— 未婚者不动产总价值不超过85000欧元；已婚有1名受抚养子女的不超过150000欧元，已婚有2名受抚养子女的不动产总价值不超过200000欧元。

有3名或3名以上孩子的家庭，或重度残障人士家庭，如果他们符合以下标准，将完全免除“单一物业税”：

— 上一个纳税年度的应税家庭总收入不超过1.2万欧元，配偶或伴侣以及每名受抚养家庭成员增加1000欧元;

— 建筑物总面积不超过150平方米。

另外，受自然灾害影响的家庭，也可以申请“单一物业税”豁免。

希腊当局对为房屋购买自然灾害保险的业主提供“单一物业税”20%优惠。需要注意的是，纳税人在提交相关申请的过程中，AADE平台上的投保数据是根据保险公司发送的数据进行预填，不可更改。

据悉，所有保险公司已通过电子方式向当局发送了涵盖2024年及2024年后生效的地震、火灾和洪水等自然灾害保险单的详细信息。业主在相关电子平台开启后应登录并确认保单详情，包括：纳税人识别号和保单持有人的全名、受保人住所地址和相关个人资料，保险单号码、保险开始和结束日期、保单承保的地震、火灾、洪水等细节内容、承保的金额等。

根据希腊政府的相关政策规定，如果受保的房屋价值高于每平方米1000欧元，那么保险单应涵盖财产的全部价值，并且财产投保至少3年，“单一物业税”优惠可达到20%的最高标准。减免仅涉及受保的物业，而非整栋房产。作为财产的价值，将采用建筑物的价值计算，不包括地块的价值。

如果根据保单生效时间保险期不足1年，那么“单一物业税”优惠幅度将按比例调整。

如何获取“单一物业税”账单？