2022年的欧洲黄金签证，是大道，还是窄门？

2021，全世界疫情依旧此起彼伏，但人们开始学着与其长期博弈共处；2021，全球各国出入境依旧不便，但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓；2021，全球各移民国家依旧新政迭出，但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。

其中，葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧，希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。这在希腊项目中体现的尤为显著，美国人申请量增长了10倍，从2020年的0.5％骤增到5％。黄金签证批准量中中国人占比——而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体，2021年，中国投资者仍稳居“C位”。反复无常的疫情，让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用，但不能没有。在特殊情况下，可以让家庭多一个选择，给家人多一重保护。

希腊黄金签证：“入门级”项目。目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策，便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家，“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。投资25万欧元起购买希腊房产，一步到位拿永居，无语言、背景、移民监等要求，全家人享受欧盟医疗、教育福利。
马耳他MPRP：性价比项目之一——去年3月，马耳他永居项目正式推出，开启了投资移民新时代。最核心的变化是投资模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，不再要求购买国债。申请模式的变更，拉近了与投资人的距离，也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一。
葡萄牙黄金签证：唯一涨价项目——葡萄牙黄金签证，和C罗一样在中国都不过气。原因主要有两个，很多申请人无法登陆考察房产，同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。预计这一趋势将在2022年继续下去，因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效，葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外（至少居住性房产如此）。
新政规定：除房产外，其他投资方式也都手拉手一并“涨”了，其中，基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。政策红利期总是比预料的早过去，早行动，早得益。