海外购房：我为什么要交印花税？

大家好，我是H+，是广大投资置业者们最贴心的管家，凡是在海外遇到投资、缴费、房屋管理、出游或是生活需求方面的问题，都可以来找我。

当然，我也会不定期的将朋友们在海外遇到的一些问题整理出来，做一些解答，让朋友们能更好地适应海外的生活~

最近，有许多朋友都在咨询葡萄牙印花税的问题，今天，我就来为大家解答一下。

1、关于印花税

首先让我们看看官方的解释：

印花税（StampDuty ,IS）：印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所征的税。

这里需要注意的是：大家千万不要笼统地认为只有从事商业的单位或是社会团体才会涉及到印花税。

举个最简单的例子，投资者在葡萄牙将房屋出租，与租客一旦签订租赁合同，就需要将合同发送给税务代表进行税务注册，并缴纳印花税。所以印花税的征收对象不只是团体，还会关系到个人。

2、印花税如何征收？

葡萄牙征收印花税有两种方式：

一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从0.05-25欧元不等；

另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

在此依然以最常涉及到的房屋租赁为例：根据葡萄牙税务局的相关规定，无论是商用还是民用租房合同，它的印花税都是月租金的10%，即：如果月租金为1500欧元的房租合同，则须交纳的印花税就是150欧元。

当然，除了本文列举的租赁合同之外，投资者们很可能在进行别的活动时也会涉及印花税。在各种税务角色中，印花税虽不是主角，但其作用不可小觑，投资者们切不可掉以轻心哦！

关于葡萄牙税费的更多信息，我们将于接下来的几期作详细介绍，敬请关注哦！